2016〜2025年築, 専有面積51.90㎡〜71.90㎡の平均販売価格
大阪府
111.1万円/㎡
前年比+28.2%
大阪市都島区
72.0万円/㎡
前年比+1.3%
プレサンスロジェ都島レジデンス
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
/ 野江内代駅 徒歩5分
2021年築 / 15階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,989万円
80.6万円/㎡
3,578
4,519
5,459
6,400
AI査定結果
推定相場価格
4,989万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,519万円〜5,459万円
73.0万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンスロジェ都島レジデンス
5,380万円（86.9万円/㎡）/ 2階 / 61.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 5,380万円 | 86.9万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/15 | 5,380万円 | 86.9万円 | 3階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 6,280万円 | 89.2万円 | 2階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 6,280万円 | 89.2万円 | 10階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/31 | 4,400万円 | 71.1万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,580万円 | 74.0万円 | 13階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 4,640万円 | 75.0万円 | 13階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 5,080万円 | 70.4万円 | 9階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 5,280万円 | 73.2万円 | 9階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 6,280万円 | 87.0万円 | 9階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/14 | 4,398万円 | 71.1万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/05 | 4,780万円 | 77.2万円 | 13階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は74.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | プレサンスロジェ都島レジデンス 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 5,380万円 | 86.9万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレサンスロジェ都島本通EAST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 5,180万円 | 72.8万円 | 71.16㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/20 | プレサンスロジェ都島本通WEST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,280万円 | 74.9万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/15 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅2分 | 4,580万円 | 75.4万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.2%上昇、大阪市都島区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して20.7%割高です。
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